xou

Пишет некий Якуб Логинов (Польша-Словакия)

Евровалюта как рецепт против кризиса? Попытка не удалась

Человек, в 2004 году купивший в кредит квартиру за 150 тыс. злотых, в 2007-м мог ее продать за 300-400 тыс. и заработать на этом немалые деньги. Подобная перспектива подталкивала молодежь приобретать в кредит дополнительную недвижимость. Молодые люди, зарабатывавшие 3-4 тыс. злотых в месяц (средняя зарплата в больших городах), наперегонки брали кредиты на жилье, стоимость которого в 2007 году уже намного превышала реальную.

Чтобы сэкономить, поляки массово брали кредиты в швейцарских франках. Такова польская специфика - не доллар и даже не евро, а франк считался стабильной валютой. Основным преимуществом этих валютных кредитов была значительно более низкая процентная ставка - 3-4% годовых по сравнению с 8-12% для кредитов в злотых. К тому же злотый все время укреплялся относительно доллара, евро и того же франка, и, несмотря на все, люди надеялись, что эта тенденция сохранится.

Те, кто взял кредит в 2002-2003 годах и на небольшую сумму, действительно выиграли. Но другие попали в серьезный переплет.

Весной 2008-го злотый достиг максимума относительно франка и других валют. Максимальными к тому времени были и цены на недвижимость. Впрочем, все надеялись на дальнейшее укрепление польской валюты и дальнейший рост цен на квартиры. Но произошло наоборот: курс франка возрос (с 2 злотых до 3,5, потом упал и стабилизировался на уровне 2,9-3,0), что означало увеличение месячной платы за кредит на половину. Вместе с тем стоимость недвижимости уменьшилась в среднем на треть, и банки начали требовать дополнительный залог. На беду, многие заемщики потеряли работу. Результат - массовые проблемы с выплатой по обязательствам и ухудшение финансового положения польских банков, начавших выдавать кредиты более осторожно и под более высокие ставки.

Для полноты картины стоило заменить валюты и...

Ну и они конечно умудряются показать экономический рост.